Somme d’assurance : la définition de l’AIB
Une somme d’assurance est définie pour chaque bâtiment situé dans le canton de Berne. Vous découvrirez ici pourquoi il est important que cette valeur soit correcte et ne soit pas fixée à un niveau trop bas.
L’Assurance immobilière Berne (AIB) a défini une somme d’assurance pour chaque bâtiment du canton de Berne.
La somme d’assurance constitue la base de calcul de l’indemnité en cas de sinistre.
Si la somme d’assurance est fixée à un niveau trop bas, il y a un risque de sous-assurance en cas de sinistre.
Les bâtiments du canton de Berne sont évalués selon trois chiffres-clés différents : la valeur vénale, la valeur fiscale et la valeur d’assurance. La valeur vénale (également appelée valeur marchande) est le prix de vente vraisemblablement réalisable d’un bâtiment sur le marché libre à un jour de référence déterminé. La valeur vénale joue surtout un rôle lorsqu’il s’agit de vendre un bâtiment. La valeur fiscale (également appelée valeur officielle ou valeur cadastrale) indique la valeur fiscale d’un bien-fonds pour l’impôt sur la fortune. Elle est prélevée par l’administration fiscale cantonale. Vous êtes confronté·e à la valeur fiscale chaque année, lorsque vous remplissez votre déclaration d’impôts.
Reste la valeur d’assurance. La valeur d’assurance, ou somme d’assurance, est fixée par l’Assurance immobilière Berne (AIB) et sert de base au calcul de l’indemnité en cas de sinistre. C’est pourquoi il est extrêmement important que la somme d’assurance soit correcte et que sa valeur ne soit pas trop basse. Si la somme d’assurance est trop basse, il y a un risque de sous-assurance en cas de sinistre.
La somme d’assurance pour vos bâtiments figure sur votre police.